Ormvråksgatan 26
SÖDERKULLA, MALMÖ
RYMLIG BOSTAD MED STORA MÖJLIGHETER!
Fördelat på 89 kvm möter vi bästa tänkbara planlösning. Ett stort arbetskök med generös matplats samt grovkök ger tillsammans med badrum, gästtoalett och klädkammare ett lägenhetsboende en villakänsla! Extra bonus utgör den fantastiskt rymliga inglasade balkongen som vetter mot öster. Missa inte chansen att förvärva en lägenhet där tre rum kan bli fyra! Varm välkomna på visning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
5 270 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
11 979 kr
Andel i förening
0.3831 %
Andel av årsavgift
0.3831 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
88.5 m²
Våningsplan
3 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1967
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Mycket stor inglasad balkong i österläge. Utgång till balkongen från båda sovrummen. Källarförråd. Bekväm fastighet med hiss från markplan.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
Välkommen till denna välplanerade bostad om 88,5 kvm på i välskötta HSB brf Hagalund, belägen på ett av stadens mest eftertraktade områden. Härlig utsikt över välskötta innergården! I hallen som går i vinkel möts vi av ett praktiskt golv och väggarna är i ljusa toner. Till vänster om entrédörren finner vi välplacerade garderober, bra både till förvaring av kläder, skor och mycket mer. I det stora sällskapsrummet med härlig ljusgenomsläpp erbjuds plats för såväl soffgrupp som matsalsbord när det ska dineras i goda vänners sällskap. Golvet pryds av original ekparkett. Från sällskapsrummet når vi det stora sovrummet med utgång till en generös balkong som vetter mot söder. Här kan man sitta och njuta av långa underbara kvällar. Sovrum 2 är mycket rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och garderober. Utgång till balkong även här. Väggar i ljusa nyanser och stora fönster bidrar till att sovrummen blir ljusa och behagliga. Utsikten är mot områdets grönska. Det finns även en "walk-in" klädkammare mellan sovrum 1 och 2. Rymligt och genomtänkt kök erbjuder bra arbetsytor och matplats som ger plats för hela familjen. Badrummet är stort till ytan. Helkaklat, klinkergolv. Dusch, handfat och WC. Gästtoalett finns. Bostaden ligger i en bekväm fastighet med hiss från markplan! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
5 270 kr/mån
inkl månadsavg bostad
Indirekt nettoskuldsättning
11 979 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 17/1 2020
Klass
F
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Parkering
Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns COOP X-TRA (gamla Netto) och Willys matbutiker på området. Gångavstång till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, caffé och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Övrigt om närområdet
Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1967
Förening
Namn
HSB Brf Hagalund.
Organisationsnr
746000-5775.
Kontaktperson
Tel. 040-921838.
Om föreningen
Brf Hagalund består av 276 lägenheter och 2 lokaler. Husen byggdes 1967 Det finns 252 garageplatser och 94 p-platser. Äkta föreningen. Tillåter delat ägande. HSB Brf Hagalunds verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tannhäuser 1,2,3 Föreningen bildades 1967 då fastigheterna stod klara för inflytt. FörvaltningSyd sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Marken innehas med tomträtt (omförhandling 2029). Föreningen har renoverat fastigheten löpande sedan uppförandet. Föreningen arrangerar fiske, whiskeyprovning, ostprovning, bussresor, bingo osv. Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar för sin elförbrukning direkt på avin för månadsavgiften. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadstillägg för samtliga lägenheter. Det finns godkända skyddsrum i föreningen. Renoveringar 2013 Gårdsmiljö omgjord, nya lekredskap 2013 Garagetaken renoverade 2013 B Garaget renoverat 2015 Utbyte av tätskikt till bergidum i samtliga hustak 2015 A Garaget renoverat 2018 Byte av hissar i höghusen 2018 Installation ab geovärme/Bergvärme 2019 Installerade solceller 2021 Delvis renovering av balkar i fasaderna 2021 Badrumselementen utbyttes mot handukstork 2022 Skyddsrum uppdaterade och vidgjorda. 2023 Nytt Passage system, med taggar till alla grindar och entrédörrar. 2024 OVK besiktning och rengöring. 2024 Renovering av tappvatten system påbörjat, fortsätter 2025. Kommande renoveringar 2025 Tappvatten 2028 Relining 2030 Fönster Föreningen följer uppdaterad underhållsplan, åtgärder kan ändras efter styrelsens beslut. Avgiftshöjningar 2026-01-01 med 2% Pantsättnings avgift 483 kr/pant Överlåtelseavgift 1208 kr, betalas av köpare. Föreningen godkänner inte delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Föreningen har kabel TV via Sydantenn som ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Sydantenn som ingår i avgiften, med hastighet 1000 M bit/s. Tvättstugor i varje hus med 3 eller 4 timmars pass, med 2 tvättmaskiner, torktumlare och 2 torkrum samt mangel. Parkering finns att hyra, Ingår ej vid köp av lägenhet. Vi har kösystem. Medlemmar får hyra max 2 parkeringar per medlemsskap. Dvs. 2 platser per lägenhet. Garageparkering finns 255 st (375 kr/mån), Gatuparkeringsplats finns 50 st (185kr /mån). Garage och P-plats avgiften lämnas av Vicevärden. Det finns solarium och fritidslokal, cykelrum i källare och cykelhus på gården att få hyra. På föreningens innergårdar finns utemöbler och grill för medlemmarna att nyttja samt två fina lekplatser för barn. Tillsyn i samband med överlåtelse, bokas via Vicevärden.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Det finns garage och p-platser. Kösystem tillämpas.
Tv och bredband
Kabel-TV ingår i avgiften.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.