Ärtgränd 7

Övrigt

Interiör

Familjevänlig villa med stor tomt, inredd källare och solig söderbalkong – ett hem att trivas i! Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa om 137 kvm (+ 49 kvm biyta), belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter i Malmö. Här bor du omgiven av grönska, med gångavstånd till både skolor, förskolor och lekplatser – ett drömläge för barnfamiljen! Huset erbjuder två välplanerade våningsplan samt en rymlig källare med egen ingång – perfekt för tonåringar, gäster eller hobbyverksamhet. Totalt finns här flera rymliga sovrum, generösa sällskapsytor och gott om förvaringsmöjligheter. På andra våningen väntar en härlig balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga morgnar och ljumma kvällar. Den lättskötta, friköpta tomten om hela 240 kvm bjuder på både utrymme för lek och avkoppling – här finns plats för allt från barnens spring till grillkvällar med vänner. Carport och uppfart ger smidig parkering. ENTRÉ & HALL Redan vid entrén möts du av ett trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Hallen är rymlig, delvis möblerbar och erbjuder både bra förvaring och en gästtoalett. Fint golv och ljusa väggar ger en stilren känsla. SÄLLSKAPSRUM & MATSAL Det stora sällskapsrummet bjuder på fantastiskt ljusinsläpp från tre håll och vacker utsikt över grönområdet. I direkt anslutning ligger matrummet – en flexibel yta som ger goda inredningsmöjligheter. Det öppna valvet mot matsalen gör rummen perfekta för sociala sammanhang. Ljusa väggar och välskött parkettgolv. KÖK Elegant och funktionellt kök där varje detalj är noga genomtänkt. Här finns gott om arbetsyta och skåpförvaring. Utrustning: diskmaskin, fläkt, spis, kyl och frys. Bänkskiva och matchande kakel ovanför arbetsytan. Gott om plats för större sällskap. BADRUM & GÄSTTOALETT Badrum (våning 2) – badkar, WC och handfat. Gästtoalett i hallen – WC och handfat. Tvättstuga finns i källarplan. Ett hus att växa i! Samtliga rum, både sällskapsytor och sovrum, är rymliga och ger stora möjligheter till flexibel möblering och inredning. Här finns plats för både familjeliv, arbete och fritid – i ett lugnt och tryggt område där barnen kan leka fritt. Varmt välkomna att upptäcka ett riktigt drömboende – här kan er nästa livskapitel börja!

Tomt

Planbestämmelser

Tomtindelning (1968-04-03) Stadsplan (1965-09-27)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Gemensamhetsanläggning: Malmö fosie ga:5 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Bredband

via Tele 2.

Ventilation

Självdrag.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Pantbrev

Närområde

Gullvik – en grön oas i Fosie Placering & atmosfär: Gullvik är ett lugnt och naturnära bostadsområde i Fosie, södra Malmö. Området ligger i en triangel mellan Ystadvägen, Eriksfältsgatan och Inre ringvägen, vilket skapar en tydlig, gemytlig bykänsla. Här får du både småstadskänsla och smidig tillgång till stadens puls. Boende & bostadstyp: Här finner du främst villor, radhus och kedjehus – många från 1980-talet och tidigare, med välskötta trädgårdar och egen uteplats. Skolor & trygghet: Gullviksskolan (F–6) med cirka 330 elever ligger mitt i det gröna Gullvik – en trygg och omhändertagande skola där värdeorden ansvar, omtanke och respekt genomsyrar verksamheten. Stadsdelen ingår i Malmö stads satsning med skolgator, vilket minskar trafiken vid skoltider och ökar tryggheten för barnen Lek & gemenskap: Flertalet mysiga lekplatser finns inom promenadavstånd, bland annat i Lyckesholmsparken och Hindby Mosse – uppskattade av boende för sina klätterställningar, gungor och lugna miljöer. Läge & pendling: Med bussförbindelser (ex. buss 32 och 8) och närhet till cykelvägar tar du dig enkelt till centrala Malmö på 10–15 minuter – perfekt för dig som vill pendla till jobb eller stadsliv.

Byggnad