Björkhagegatan 21

Tillträde

enligt överenskommelse.

Interiör

Familjevänlig villa med stor tomt, inredd källare och solig söderbalkong – ett hem att trivas i! Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa om totalt 209 kvm (121 kvm boarea + 88 kvm biyta), belägen i ett lugnt och barnvänligt kvarter i Malmö. Här bor du omgiven av grönska, med gångavstånd till både skolor, förskolor och lekplatser – ett drömläge för barnfamiljen! Huset erbjuder tre välplanerade våningsplan samt en smakfullt inredd källare med egen ingång – perfekt för tonåringar, gäster eller hobbyverksamhet. Totalt finns här flera rymliga sovrum, generösa sällskapsytor och gott om förvaringsmöjligheter. På andra våningen väntar en härlig balkong i söderläge, där du kan njuta av soliga morgnar och ljumma kvällar. Den lättskötta, friköpta tomten om hela 929 kvm bjuder på både utrymme för lek och avkoppling – här finns plats för allt från barnens spring till grillkvällar med vänner. Carport och uppfart ger smidig parkering. ENTRÉ & HALL Redan vid entrén möts du av ett trivsamt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Hallen är rymlig, delvis möblerbar och erbjuder både bra förvaring och en gästtoalett. Golvklinkers och ljusa väggar ger en stilren känsla. SÄLLSKAPSRUM & MATSAL Det stora sällskapsrummet bjuder på fantastiskt ljusinsläpp från tre håll och vacker utsikt över grönområdet. I direkt anslutning ligger matrummet – en flexibel yta som ger goda inredningsmöjligheter. Öppen spis. Det finns möjlighet att skapa ett sovrum på bottenplan. KÖK Elegant och funktionellt kök där varje detalj är noga genomtänkt. Här finns gott om arbetsyta och skåpförvaring. Utrustning: diskmaskin, fläkt, spis, kyl och frys. Bänkskiva och matchande kakel ovanför arbetsytan. Gott om plats för större sällskap. BADRUM & GÄSTTOALETT Badrum 1 (våningsplan) – Dusch, WC och handfat. Badrum 2 (källare) – Kakel, klinker, badkar och WC. Gästtoalett i hallen – WC och handfat. INREDD VIND ...med ett sovrum och många garderober och förvaringsutrymme finns till förfogande. INREDD KÄLLARE – HUSETS PRIVATA DEL Den inredda källaren erbjuder möjlighet att skapa två sovrum. Här finns även ett hobbyrum, badrum och separat tvättstuga – samt egen entré, vilket ger möjlighet till uthyrning, generationsboende eller tonårsdel. Tvättstuga med tvättmaskin. Ett hus att växa i! Samtliga rum, både sällskapsytor och sovrum, är rymliga och ger stora möjligheter till flexibel möblering och inredning. Här finns plats för både familjeliv, arbete och fritid – i ett lugnt och tryggt område där barnen kan leka fritt. Varmt välkomna att upptäcka ett riktigt drömboende – här kan er nästa livskapitel börja!

Tomt

FRIKÖPT.

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1962-03-21) Stadsplan (1959-12-18)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Skattetal: mantal 8/6000

Bredband

Egen anslutning. Det finns möjlighet till anslutning via fiberkabel (extra åtgärd för att koppla på anslutning).

Ventilation

Självdrag. Ej besiktigad.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Energideklaration

Drift per år

Taxeringsuppgifter

Uppgifterna är preliminära.

Pantbrev

Byggnad