Ormvråksgatan 23
SÖDERKULLA, Malmö
ATTRAKTIV GAVELLÄGENHET I VÄLSKÖTT HSB FÖRENING!
Fördelat på 89,5 kvm möter vi bästa tänkbara planlösning. Ett stort arbetskök med generös matplats samt grovkök ger tillsammans med badrum, gästtoalett och klädkammare ett lägenhetsboende en villakänsla! Extra bonus utgör den fantastiskt rymliga inglasade balkongen som vetter mot öster. Missa inte chansen att förvärva en lägenhet där tre rum kan bli fyra! Varm välkomna på visning!
Visningar
-
12aprilsöndagVänligen ring 0706-12 91 91 för bokning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
6 874 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
262 725 kr
Andel i förening
0.1819 %
Andel av årsavgift
0.1819 %
Rum
3 st
Sovrum
2 st
Boarea
89.5 m²
Våningsplan
5 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
60-talet
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Mycket stor inglasad balkong i österläge. Utgång till balkongen från båda sovrummen. Källarförråd. Bekväm fastighet med hiss från markplan. Föreningen tillämpar individuell mätning av el. Kostnad för förbrukning läggs på månadsavgiften.
Tillträde
Enligt övervenskommelse.
Interiör
Välkommen till denna välplanerade gavel lägenhet om 89,5 kvm på i välskötta HSB brf Fosietorp, belägen på ett av stadens mest eftertraktade områden. Härlig utsikt över välskötta innergården! I hallen som går i vinkel möts vi av ett praktiskt golv och väggarna är i ljusa toner. Till vänster om entrédörren finner vi välplacerade garderober, bra både till förvaring av kläder, skor och mycket mer. I det stora sällskapsrummet med härlig ljusgenomsläpp erbjuds plats för såväl soffgrupp som matsalsbord när det ska dineras i goda vänners sällskap. Golvet pryds av original ekparkett. Från sällskapsrummet når vi det stora sovrummet med utgång till en generös balkong som vetter mot söder. Här kan man sitta och njuta av långa underbara kvällar. Sovrum 2 är mycket rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng och garderober. Utgång till balkong även här. Väggar i ljusa nyanser och stora fönster bidrar till att sovrummen blir ljusa och behagliga. Utsikten är mot områdets grönska. Det finns även en "walk-in" klädkammare mellan sovrum 1 och 2. Rymligt och genomtänkt kök erbjuder bra arbetsytor och matplats som ger plats för hela familjen. Badrummet är stort till ytan. Helkaklat, klinkergolv. Dusch, handfat och WC. Gästtoalett finns. Bostaden ligger i en bekväm fastighet med hiss från markplan! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
Kök.
Månadsavgift
6 874 kr/mån
inkl värme vatten, kabel-TV och bredband
Indirekt nettoskuldsättning
262 725 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Våning och hiss
Hiss från markplan.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 8/5 2020
Klass
E
Drift per år
Elförbrukning
2 400 kr
Summa
2 400 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Parkering
Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns COOP X-tra och Willys matbutiker på området. Gångavstång till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, caffé och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Övrigt om närområdet
Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
60-talet
Förening
Namn
HSB brf Fosietorp.
Organisationsnr
746000-5353.
Om föreningen
HSB Brf Fosietorp är en bostadsrättsförening. Antal lägenheter 543 Antal lokaler 13 Äkta bostadsrättsförening. Överlåtelseavgift 1480 kr (2026), pantsättningsavgift 592 kr (2026) betalas av köparen. Föreningen tillåter inte delat ägande. Föreningen godkänner inte en juridisk person som köpare. Allmänt om föreningen HSB Brf Fosietorp omfattar 543 lägenheter och 13 lokaler, varav 11 upplåts med hyresrätt och 2 med bostadsrätt. Föreningens adresser är Tornfalksgatan, Ormvråksgatan samt Kungsörnsgatan. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, där den senaste omförhandlingen skedde 2021 och som gäller fram till 2031-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts genom HSB. I samband med inträde tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr/medlem (Denna återbetalas i samband med utträde ur HSB). Föreningen debiterar 300 kr i årsavgift (engångsbelopp vid köpet). Föreningen vill att den boende i lägenheten ska äga bostaden. Delat ägande mellan en förälder och barn godkänns därför inte av föreningen. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen har infört gemensam el i fastigheten. Individuell mätning av elförbrukningen tillämpas och läggs på avgiftsavin. Ekonomi: Bra ekonomi i föreningen. Den slutgiltige köparen ombeds själv att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Fastighetskontoret nås på tel 040-19 39 35. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/fosietorp Renoveringar - Utförda och planerade Utförda renoveringar: 2002/2003 Fasadrenovering och breddning/inglasning av balkonger 2004 Spolning av avloppsstammar 2008 Installation av elektroniskt låssystem 2010-2015 Renovering av garagetaken 2010-2015 Byte av tak 2013 Installation av gemensamt bredbandsavtal 2014/2015 Installation av nya hissar i samtliga hus utom ett 2014/2015 Renovering av innergårdarna 2015/2016 Utbyte av hissar i höghusen Nytt ventilationssystem i ny affärslokal 2018 Tvättat fasaderna 2019 Gård och utemiljö på Ormvråksgatan 52-56 ombyggt och föreningens första miljöhus uppfördes på gården vid ombyggnaden 2024 Renovering av vatten- och avloppsstammar. (Längre fram i tiden och förmodligen blir det en relining) - Laddningsstolpar för bilar - Solenergi på låghusen Parkering Garage - 189 st platser ca 400kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information. P-platser - 170 st platser ca 200kr/mån, kösystem, kontakta fastighetskontoret för mer information. TV/bredband Föreningen har avtal med Com Hem som leverantör av kabel-TV. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2- ingår i avgiften. Samtliga utbud går att uppgradera efter behov. Gårdsplats/innergård Fastigheterna har utegårdar renoverade i olika omgångar. På alla gårdar finns uteplatser med tillgång till sittgrupp och grillplats. Gemensamma utrymmen Det finns en komplett tvättstuga i varje byggnad, samt en separat för mattor och grövre tvättgods. Föreningen har föreningslokal, festlokal, motionslokal, diverse fritidslokaler och bastu. Övrigt I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare. Denna bokas av säljaren med styrelsen. Denna information publicerades i samband med en lägenhetsförsäljning och kan innehålla sakfel eller ej uppdaterad information.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.