Berguvsgatan 4B
SÖDERKULLA, MALMÖ
ATTRAKTIV TVÅA PÅ SÖDERKULLA
Charmigt och mycket praktiskt boende på ett av Söderkulla bästa lägen! 38 välplanerade kvadratmeter erbjuder sällskapsrum, sovrum - båda med utgång till inglasad balkong, kök, stort badrum och en "walk-in" klädkammare! Låg månadsavgift! Varmt välkomna!
Visningar
-
12aprilsöndagkl 14:00 - 14:30Vänligen ring 0706-12 91 91 för bokning!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 608 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
148 560 kr
Andel i förening
0.19382 %
Andel av årsavgift
0.19382 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
38 m²
Våningsplan
1 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1962-64
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Förråd finns Bredbandsuppkoppling via Ownit och ingår i avgiften. Kö system till p- och garageplatser. Föreningen har gemensamhets mätning av el vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren betalar endast för egen elförbrukning som läggs på månadsavgiften. Inga nätkostnader utgår. Varmvattnet mäts separat och läggs på månadsavgiften och är baserat på individuell mätning för hushållet. Gemensam tvättstuga finns i källaren.
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
Varmt välkomna till detta mycket välskötta område med fina planteringar och ljuvliga grönområden. Fina lekplatser, flera till antalet bjuder in till lek och gör detta till en barnidyll utan dess like. Bandybana, pingislokal och lekplatser till barnen och en festlokal samt boulebana till de stora gör detta till ett område att trivas i! Vi kliver uppför trappen och tar till höger i det välskötta huset med alla bekvämligheter. Vi når bostadens samtliga rum från hallen. En stor "walk-in" klädkammare rymmer allt man kan önska. Vi finner två bra rum i lägenheten - ett rymligt sällskapsrum och ett något mindre sovrum för en säng och extra förvaring. Här sätter vi ned fötterna på ett ljust golv och väggarna är i matchande toner. I sällskapsrummet sträcker ett parkettgolv ut sig och här finner vi plats för soffgruppen. Härifrån tar vi oss vidare ut till den stora balkongen som vetter mot härligt väster. Här njuter vi av eftermiddagssolen och blickar ut över ett färgsprakande område! Elegant boende med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
kök.
Månadsavgift
2 608 kr/mån
inkl. värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkring
Indirekt nettoskuldsättning
148 560 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 18/1 2019
Klass
E
Drift per år
Vatten/avlopp
2 400 kr
Elförbrukning
1 300 kr
Summa
3 700 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Parkering
Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns COOP X-tra och Willys matbutiker på området. Gångavstång till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, caffé och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Övrigt om närområdet
Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1962-64
Förening
Namn
HSB brf Berguven.
Organisationsnr
746000-5312.
Om föreningen
Brf Hsb Berguven är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Söderkulla 1-4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Berguvsgatan 2,3,4 och 6 i Malmö. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen består av 304 lägenheter. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1470 kr, gäller 2025) Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (588 kr gäller 2025). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Brf föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetskontoret ligger på Söderkullatorget. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS efter de ingående föreningarnas begynnelsebokstäver. Byggnadens skick och renoveringar: 2014-2015 Tappvattenbyte samt relining av avloppsstammarna. 2016 Fönsterbyte är genomförd. Färdigställt enligt föreningens underhållsplan: Tak- och fasadunderhåll samt renovering av hissar i hus 2, 4 och 6. Projektet med uppgradering till 3 -fas el är klart. Renovering av garage och p-ytor, gården på Berguvsgatan 6 samt byte av passagesystem under våren/sommaren 2020 är klart. Ekonomi: Föreningen planerar att höja månadsavgiften med ca 3 % årligen. För mer information vänligen ta kontakt med styrelsen. Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns i källaren på respektive hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver detta finns också en vask, en mangel och en vagn. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum. I källarna finns även cykelrum och barnvagnsrum. Träningslokal finns på Berguvsgatan 13. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap. Festlokalen går att hyra och ligger på Söderkullatorget 3. Kabel-Tv och Bredband: Bredband via Ownit (100 MGB) till kostnad av 56 kr/mån. Garage och Parkering: Föreningen hyr ut 110 p-platser i 1 garage samt 116 p-platser utomhus. Kösystem tillämpas. http://www.hsb.se/malmo/berguven ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987 Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter och blivande köpare uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.