Berguvsgatan 2A
SÖDERKULLA, MALMÖ
ELEGANT VÅNING I EKONOMISKT STABIL FÖRENING!
Elegant och ljus lägenhet med härlig atmosfär på ett fritt insynsskyddat läge med fri utsikt över grönområde. Kök med stor matplats, sovrum och sällskapsrum med vackra parkettgolv samt en härlig inglasad balkong som vetter mot väster! Nära populära Emporia och Nya Hyllie! Låg månadsavgift! Varmt välkomna på visning!
Visningar
-
31majsöndagkl 14:30 - 15:00Vänligen ring 0706-12 91 91 för bokning!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 784 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
206 437 kr
Andel i förening
0.26933 %
Andel av årsavgift
0.26933 %
Rum
2 st
Boarea
57.5 m²
Våningsplan
3 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1962
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Föreningen tillämpar gemensamhetsmätning av el och varmvatten. Det innebär att kostnader läggs på månadsavgiften (man betalar endast för egen förbrukning).
Tillträde
Enligt överenskommelse.
Interiör
Välkommen till denna mycket välplanerade tvårummare där kvadratmeterna efter omsorgsfull planering utnyttjats fullt ut! Vi tar ett steg in i denna trivsamma lägenhet och stannar upp i hallen. Väggarna lyser upp då de är målade i vitt. På golvet ligger ljust laminatgolv. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och även extra garderober. Väggarna är i klassiskt vit. Stort fönster ut mot balkongen skänker ett vackert ljus. Sällskapsrummet erbjuder plats för såväl den stora sittgruppen som ett trivselskapande möblemang. Välbevarat parkettgolv och väggarna är ljusa. Härifrån tar vi oss vidare ut på den inglasade balkongen där vi fångar dagens sista solstrålar till en helt fantastisk utsikt på ostört och insynsfritt läge!
Kökstyp
kök.
Rum
-
KÖK
Spis, spisfläkt, kyl/frys. Nyare golv.
-
BADRUM
Helkaklat, klinkergolv. Dusch, wc och handukstork.
-
TVÄTTSTUGA
Fina tvättstugor finns i källarplan
Månadsavgift
3 784 kr/mån
inkl värme, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkring
Indirekt nettoskuldsättning
206 437 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Balkong, uteplats och bilplats
Kösystem till garage och p-plats.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 18/1 2019
Klass
E
Drift per år
Vatten/avlopp
1 000 kr
Elförbrukning
1 200 kr
Summa
2 200 kr
Närservice
Det finns COOP X-tra och Willys matbutiker på området. Gångavstång till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, caffé och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1962
Förening
Namn
HSB brf Berguven.
Organisationsnr
746000-5312.
Om föreningen
Brf Hsb Berguven är en äkta förening som förvaltar fastigheterna Söderkulla 1-4 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Berguvsgatan 2,3,4 och 6 i Malmö. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningen består av 304 lägenheter. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1480 kr, gäller 2026) Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (592 kr gäller 2026). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Brf föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetskontoret ligger på Söderkullatorget. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS efter de ingående föreningarnas begynnelsebokstäver. Byggnadens skick och renoveringar: 2014-2015 Tappvattenbyte samt relining av avloppsstammarna. 2016 Fönsterbyte är genomförd. Färdigställt enligt föreningens underhållsplan: Tak- och fasadunderhåll samt renovering av hissar i hus 2, 4 och 6. Projektet med uppgradering till 3 -fas el är klart. Renovering av garage och p-ytor, gården på Berguvsgatan 6 samt byte av passagesystem under våren/sommaren 2020 är klart. Ekonomi: Föreningen planerar att höja månadsavgiften med ca 3 % årligen. För mer information vänligen ta kontakt med styrelsen. Gemensamma utrymmen: Tvättstugor finns i källaren på respektive hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Utöver detta finns också en vask, en mangel och en vagn. I anslutning till tvättstugorna finns även torkrum. I källarna finns även cykelrum och barnvagnsrum. Träningslokal finns på Berguvsgatan 13. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap. Festlokalen går att hyra och ligger på Söderkullatorget 3. Kabel-Tv och Bredband: Bredband via Ownit (100 MGB) till kostnad av 56 kr/mån. Garage och Parkering: Föreningen hyr ut 110 p-platser i 1 garage samt 116 p-platser utomhus. Kösystem tillämpas. http://www.hsb.se/malmo/berguven ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987 Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter och blivande köpare uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.