Björkhagegatan 18
SÖDERKULLA, MALMÖ
Gedigen friliggande villa med hörntomt på barnvänlig och idyllisk gata. Trevlig planlösning där modernt utförande möter välbevarade originaldetaljer. Inredd källare med privat ingång och två separata sovrum. Stort badrum och en renoverad gästtoalett i stilsäkert utförande. Friköpt tomt i sydväst. Inglasat uterum mot trädgården. Perfekt hus för familjen med sitt läge intill förskolor, skola, Nya Hyllie och Mobilia. Varmt välkomna på visning!
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Trollkarlen 1
Rum
5 st
Sovrum
2 st
Boarea
90 m²
Biarea
90 m²
Tomtarea
952 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1937
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Garage finns. Inglasat uterum med nya eldrivna markiser.
Interiör
Välkommen till detta fantastiska hem fullt med trivsel och välbefinnande! I hjärtat av området finner ni detta trevliga hus i mycket bra skick med välplanerade ytor fördelat på ett plan och inredd källare, det är bara att flytta in! Vi möts av en entré som leder oss vidare till en rymlig hall. Härligt ljusgenomsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck. Öppen planlösning på bottenplan erbjuder ett stort sällskapsrum, matsal, kök, utgång till trädgård, gästtoalett och ett sovrum. ---ENTRÉ / HALL--- Välkomnande och ljus entré. Man ser rakt in i sällskapsrummet med dess stora fönsterpartier med utsikt över grönområdet. Hallen är delvis möblerbar och bjuder på bra förvaringsutrymmen och en trivsam gästtoalett. Ekparkett och ljusa väggar. ---SÄLLSKAPSRUM--- En härlig rymd med ljusinsläpp från tre håll med en underbar utsikt. Ekparkett och ljusa väggar. Matrum ligger i anslutning till hallen. Som matrum är detta superbt, men om det så önskas skulle det kunna användas som ett sovrum. Ekparkett och ljusa väggar. ---SOVRUM 1--- ...rymligt med plats för dubbelsäng och extra garderober. ---HUSETS PRIVATA DEL--- ...utgör den inredda källaren med två sovrum, tvättstuga och hobbyrum. Egen ingång. ---KÖK--- Elegant kök med alla detaljer omsorgsfullt genomtänkta. Gott om arbetsyta för matlagningsglada. Köket är utrustat med diskmaskin (2017), fläkt (2021), spis, kyl och frys. Bänkskiva i marmor och vitt kakel ovanför arbetsytan. Stilrent klinkergolv. ---GÄSTTOALETT--- WC och handfat. ---INREDD KÄLLARE--- ---BADRUM--- Helkaklat, klinkergolv. Badkar, WC, dusch och bidé. ---TVÄTTSTUGA--- Utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare. Ett riktigt rymligt hus med stora inredningsmöjligheter... Ett hem att trivas i! Välkommen!
Tomt
trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Tomtindelning (1961-01-18) Stadsplan (1959-12-18)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Skattetal: mantal 8/6000
Bredband
Fiber kabel / SYDANTENN.
Ventilation
Självdrag.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 22/2 2022
Klass
D
Energiprestanda primärenergital
111 kWh/kvm per år
Förbrukning
129 kWh/kvm per år
Drift per år
Uppvärmning
24 000 kr
Elförbrukning
24 000 kr
Summa
48 000 kr
Taxeringsuppgifter
Uppgifterna är preliminära.
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
3 855 000 kr
Byggnad
2 016 000 kr
Mark
1 839 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1937
Pantbrev
Summa
3 316 000 kr
Antal
10 st
Byggnad
Typ
1-plansvilla med källare
Byggår
1937
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Målad plåt
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Grundmur
Natursten
Stomme
Trä
Uppvärmning
Gas
Tak
Papp
Fönster
2-glas
Renoveringar
Nytt tak 2025.