Tornfalksgatan 8B
SÖDERKULLA, Malmö
RYMLIG 2:A MED ALLA DETALJER OMSORGSFULLT GENOMTÄNKTA!
Attraktiv tvårumsbostad med utgång till inglasad balkong från båda sovrummet och sällskapsrummet. Härliga välvårdade ytor. "Walk-in" klädkammare! Ekonomiskt stabil HSB förening. Låg månadsavgift! Varmt välkomna på visning!
Visningar
-
11oktobersöndagkl 14:00 - 14:30Vänligen ring 0706-12 91 91 för bokning!Klicka här för att boka
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
3 722 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
107 114 kr
Andel i förening
0.1306 %
Andel av årsavgift
0.1306 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
61 m²
Våningsplan
4 / 8
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1964
Reg. Fastighetsmäklare
Övrigt
Föreningen tillämpar individuell mätning av el. Kostnad för elförbrukning läggs på månadsavgiften. Inga direkta nätkostnader för boende.
Interiör
Denna ljusa och välplanerade lägenhet finner vi på det bästa läget på Söderkulla med närhet till skolor, mataffär och busshållplatser. Det första vi möts av i lägenheten är hallen med praktiskt golv som möter äggskals vita väggar. Goda förvaringsmöjligheter och en stor "walk-in" klädkammare. Det ljusa sällskapsrummet är rymligt med original parkettgolv och väggar i klassiskt beige nyans. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord för middagsbjudningarna. Från sällskapsrummet tar vi oss vidare ut till den stora inglasade balkongen. Västerläget gör detta till den perfekta platsen att slå sig ner och njuta på. I det mysiga sovrummet finns plats för den stora sängen och nattduksbord samt andra trivselskapande detaljer. Trevlig kombination av ljust- och mörkbeigt på väggarna. Här ställer vi balkongdörren på glänt arla morgonstund. Köket är rektangulärt och är lätt att inreda. Stora arbetsytorna - perfekt för den matlagningsglade. Badrummet erbjuder kombination av klinker på golvet och våttapet på väggarna. WC, dusch (möjlighet till badkar), handfat. Ett hem att trivas i! Varmt välkomna på visning!
Kökstyp
KÖK.
Månadsavgift
3 722 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
107 114 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 25/1 2019
Klass
E
Drift per år
Vatten/avlopp
1 200 kr
Elförbrukning
3 000 kr
Summa
4 200 kr
Närområde
Söderkulla är ett bostadsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Söderkulla ligger vid Trelleborgsvägen och Inre ringvägen. Munkhättegatan delar av Söderkulla i två delområden, Västra Söderkulla och Östra Söderkulla. Båda delarna består av flerfamiljshus med bostadsrätter, byggda på 1960-talet. Flera matbutiker finns i området. Söderkulla är delvis ett område som byggdes under miljonprogrammet.
Parkering
Bostadsrättsföreningar erbjuder egna parkeringar. Det är gratis parkering på de flesta gatorna. P-skiva på en del gator.
Kommunikation
Bra kommunikationer.
Närservice
Det finns X-tra /COOP/ och Willys matbutiker på området. Gångavstånd till Mobilia shopping center med stort utbud av butiker, café och restauranger. Nära Nya Hyllie och Emporia. ABDS fastighetskontor. (Skötsel och förvaltning av fyra HSB föreningar: Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla). Ett fastighetsmäklarkontor finns på området.
Övrigt om närområdet
Mycket trevligt och välskött område med ca 2 400 bostadsrätter och ett stort antal villor.
Byggnad
Typ
Flerfamiljshus
Byggår
1964
Förening
Namn
HSB Brf Söderkulla.
Organisationsnr
746000-5213.
Om föreningen
Brf Hsb Söderkulla är en äkta förening vilka innehåller 596 st lägenheter och 4 lokaler i Malmö. I fastigheten finns 11 bostadshus med tillsammans 39 trapphus. Fastigheternas adresser är: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23,24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964. Föreningen äger marken. Föreningen är en certifierad HSB-förening vilket bland annat innebär att det finns en långsiktig ekonomisk planering och en långsiktig underhållsplan som följs. Org:nummer: 7460000-5213. Brf föreningarna Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla har gemensam fastighetsförvaltning. Fastighetskontoret ligger på Söderkullatorget. Fastighetsförvaltningen bedrivs av en ekonomisk förening som heter ABDS efter de ingående föreningarnas begynnelsebokstäver. Ekonomisk förvaltning: HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar. (1480 kr år 2026) Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant. (592 kr år 2026). Köparen blir medlem i HSB och betalar en medlemsavgift på 500 kr samt en årsavgift på 300 kr. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB. Ekonomi: Enligt prognos kommer avgifterna att höjas med ca 4% kommande året. Prognosen är preliminär och ses över regelbundet. Föreningen har infört individuell mätning av varmvattenförbrukningen och individuell mätning av el. Detta innebär att man på sin avgiftsavi debiteras för sin faktiska förbrukning. Regleras på avgiftsavin. Lite om byggnadens renoveringar: Projektet med byte av vattenstammar samt relining av avloppsrören avslutades under 2014. Fasadrenovering slutförd under 2014. Fasaderna till husen har fotograferats med värmekamera för att kontrollera fönstrens kvalitet. Undersökningen visar att fönstren är i bra skick och att värme inte läcker ut. Hissbyte i höghusen är snart klart. Nya stigarledningar för installation av trefas el, fram till proppskåpet i lägenheten. Arbetet är klart. Gemensamma utrymmen: Tvättstuga finns i källaren. Träningslokal finns på Söderkullatorget 3. Kostnad för medlemmar 800 kr/år. Boende i brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla kan få tillgång till lokalen genom att lösa medlemskap. Festlokalen går att hyra och ligger på Söderkullatorget 3. Brf Artisten, Berguven, Duvhöken och Söderkulla skapar tillsammans fritidskommitén som verkar för trivsel och gemenskap med olika aktiviteter, se även anslag i trappuppgångarna. Kabel-Tv och Bredband: Bredbandsmöjlighet via Ownit. Garage och Parkering: Föreningen hyr ut 77 garageplatser (ca 250kr/mån) och 315 parkeringsplatser (ca 100kr/mån). Kösystem tillämpas. För ytterligare information titta in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/soderkulla/arkiv/information/ ABDS Förvaltning - Söderkullatorget 3 - 215 58 Malmö - Telefon: 040 92 79 50 - Fax: 040-190987 Uppgifterna är inhämtade från berörd förening lämnad information i deras årsredovisning och hemsida. Uppgifterna kontrolleras endast om särskilt skäl ges. Spekulanter och blivande köpare uppmanas att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Tillåter juridisk person som köpare
Ej angivet.